Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in München Moosach

Lage:

Die hier im Alleinauftrag angebotene ruhige 2 Zimmer Wohnung liegt im Stadbezirk Moosach in der Landeshauptstadt München. Moosach besticht durch sein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot für die ganze Familie.

Moosach ist ein gutes Beispiel für eine optimale Infrastruktur. Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind direkt im Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufmöglichkeiten befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes gleich um die Ecke, Die Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür, das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist nur 12 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station „Moosacher St. Martins Platz” ist nur in 8 Gehminuten zu erreichen. Mit der Dezember 2010 fertiggestellten U-Bahn besitzt der Münchener Stadtbezirk eine schnelle Anbindung in die Innenstadt (17 Minuten bis zum Marienplatz). Darüber hinaus ist über den Autobahnring eine sehr gute Verbindung an das Fernstraßennetz gegeben.

Objekt:

Die hier angebotenen 2 Zimmer Wohnung ist im 1. OG eines 3- geschossigen Baukörpers die im Jahre 1991 erbaut wurde. Der Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe wurde mit weißen Fliesen versehen, das sich bis in den Sanitärbereich ausstreckt. Der großzügige Flurbereich mit Zugang in alle Räume lädt herzlich ein. Von hier bietet sich auch der Zugang zum Bad-WC, diese ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über den Anschluss und die Stellmöglichkeit einer Waschmaschine. Der großzügige Abstellraum grenzt direkt an. Der Zutritt zu dem Schlafzimmer ist durchdacht und lichtdurchflutet. Der großzügige Wohnbereich ist mit tiefen Fenstern sehr lichtdurchflutet und verleiht einem ein ruhiges Wohnambiente mit Zutritt zum Balkon mit erholsamen Blick ins Grüne. Über die Küche gibt es einen zweiten Fenster zum Balkon. Im Untergeschoß findet man das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und die direkte Zugangsmöglichkeit zur Tiefgarage. In der Tiefgarage befinden sich KFZ-Einzelstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1991 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 200,00 €. Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage (25000,00 €). Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 765,00 €